LIỀN KỀ AS5-70 PHỐ ĐÊM ẨM THỰC HẢI SẢN TƯƠI

"Thiên đường ẩm thực" giữa lòng phố đêm – nơi những nhà hàng, quán ăn, bar, food court cùng nhau thăng hạng – AS5-70 Vịnh Ngọc

Ai cũng nghĩ phố đêm là "đất vàng", nhưng hiểu đúng mới thấy "thiên đường ẩm thực" còn giá trị hơn

Phố đêm Cần Giờ đang hình thành, nhưng có một phân khúc còn bỏ ngỏ: các mô hình F&B đa trải nghiệm – vừa ăn ngon, vừa check-in đẹp, vừa có view ấn tượng, vừa tổ chức được sự kiện. Căn AS5-70 được định vị để trở thành "thiên đường ẩm thực" thu nhỏ ngay trung tâm phố đêm Vịnh Ngọc – nơi khách du lịch và cư dân Vinhomes tìm đến để "ăn chơi" trọn vẹn nhất.

Thông số chi tiết – vừa đủ rộng để làm "vua" F&B

• Loại hình: Nhà phố liền kề – thiết kế phù hợp với mọi mô hình ẩm thực

• Diện tích đất: 187.7 m² – mặt bằng cực kỳ linh hoạt

• Diện tích xây dựng: 384.4 m² – 3–4 tầng, không gian tối ưu cho nhà hàng – bar – quán ăn – quầy lưu niệm

• Hướng nhà: Đông – đón bình minh, ánh sáng tự nhiên buổi sáng, cực kỳ hợp để phục vụ bữa sáng, cà phê, bánh ngọt, dimsum

• View: Vịnh Ngọc – không che chắn, tầm nhìn biển gợi cảm hứng cho thực khách

• Phân khu: Vịnh Ngọc – trung tâm sầm uất bậc nhất đại đô thị Vinhomes Cần Giờ

Giá bán tham khảo

Giá chỉ: 32,33 tỷ (chưa chiết khấu)

Đây là mức giá ngọt nhất trong phân khúc nhà phố có diện tích đất gần 190m², view biển đẹp, nằm ngay lõi phố đêm. Với mức giá này, bạn vừa sở hữu bất động sản, vừa sở hữu một "máy in tiền" mang tên ẩm thực phố đêm.

"Thiên đường ẩm thực" của bạn sẽ có cấu trúc thế nào?

• Tầng 1 (khoảng 120 – 150m² sử dụng): Khu vực ẩm thực chính – có thể chia thành 2–3 quầy/concept: hải sản tươi, món Việt, món Hàn, quầy bar. Mặt tiền rộng, dễ dàng thu hút thực khách đi bộ.

• Tầng 2 (khoảng 100 – 120m²): Nhà hàng phong cách riêng tư hơn, phục vụ tiệc gia đình, tiệc công ty nhỏ, hoặc mô hình buffet.

• Tầng 3 (khoảng 80 – 100m²): Có thể làm rooftop café, quầy đồ nướng, hoặc khu vực dành riêng cho tiệc tối, sự kiện nhẹ.

• Tầng 4 (tùy thiết kế): Có thể bố trí thêm một homestay nhỏ (2–3 phòng) hoặc khu vực lưu trữ, kho bếp trung tâm.

Bình minh hướng Đông – lợi thế của mô hình "breakfast & brunch" & "cả ngày"

• 6h – 10h sáng: Phục vụ bữa sáng Á – Âu: phở, bún, dimsum, bánh mì, cà phê, nước ép. Khách sạn và homestay gửi khách sang ăn sáng theo hợp đồng.

• 10h – 14h: Brunch cao cấp, set menu trưa văn phòng, cơm văn phòng cho cư dân, nhân viên dự án.

• 14h – 17h: High tea, cà phê chiều, sinh tố, chè, các loại đồ ngọt, tráng miệng.

• 17h – 22h: Nhà hàng tối, hải sản, lẩu, nướng, món Việt – Á – Âu, phục vụ gia đình, nhóm bạn, du khách.

• 22h – 2h sáng: Bar, cocktail, nhạc nhẹ, đồ nhắm – tận dụng triệt để phố đêm.

=> Mở cửa 18–20 tiếng/ngày, dòng tiền chảy gần như không ngừng.

3 lý do khiến căn này "hot" hơn mọi căn khác ở phố đêm

1. Hướng Đông – siêu hợp cho "ăn sáng & cafe"
Phố đêm ai cũng nghĩ đến buổi tối, nhưng bữa sáng và trưa là mảng thị trường đang bỏ ngỏ, trong khi khách du lịch và cư dân Vinhomes rất cần. Bạn sẽ độc quyền phân khúc này nếu khai thác tốt.

2. Diện tích 187,7m² – quá "ngọt" cho multi-F&B
Không quá rộng đến mức lãng phí, cũng không quá chật để bị giới hạn. 187,7m² cho phép bạn bố trí 2–3 concept F&B trong cùng một căn nhà, tận dụng tầng trệt + lửng, hoặc chia tách mặt bằng.

3. 384m² sàn – đủ để kết hợp giữa nhà hàng + bar + mini homestay
Xu hướng "eat – drink – stay" đang rất hot: du khách có thể ăn tối ở nhà hàng của bạn, uống cocktail tại bar, sau đó lên phòng nghỉ ngay tại tầng trên. Đây là mô hình đem lại tỷ suất lợi nhuận cao nhất tại các phố đêm ven biển.

Quà tặng "khai phá thiên đường ẩm thực"

Khách mua căn AS5-70 qua muanhanhanqua.com trong tháng này nhận ngay gói quà tặng để bắt đầu vận hành F&B:

• 01 Ban thờ Ông Thần Tài – cầu may mắn, khách ghé đông

• 01 Bộ sofa cao cấp phòng khách – khu vực lounge sang trọng

• 01 Bộ giường ngủ thông minh đa năng có massage – tiện nghi cho chủ hoặc nhân viên quản lý

• 01 Tủ lạnh dung tích 1200 lít – bảo quản hải sản, thực phẩm tươi sống

• 01 Tivi cao cấp 51 inch – trình chiếu menu, khu vực bar, sự kiện

Tại sao kịch bản này khác biệt?

• Nhấn mạnh vòng đời kinh doanh "xuyên suốt 18–20 tiếng/ngày" – tối ưu dòng tiền chứ không chỉ tập trung vào buổi tối

• Khai thác triệt để lợi thế hướng Đông cho mảng ăn sáng, brunch, cafe (mảng thị trường đang bỏ trống tại Vịnh Ngọc)

• Định vị "thiên đường ẩm thực" thay vì chỉ "nhà hàng hải sản" – mở rộng đối tượng khách hàng

• Tích hợp mô hình eat – drink – stay – xu hướng tối ưu lợi nhuận của phố đêm biển

Phố đêm Vịnh Ngọc không còn xa – hãy là người "cắm cờ" đầu tiên cho thiên đường ẩm thực tại căn AS5-70

📞 Hotline / Zalo: 0917.691.359
🌐 Website: muanhanhanqua.com
📍 Văn phòng: Vinhomes Green Paradise Cần Giờ, TP. HCM

#AS570Vinhomes, #thienduongamthuc, #phodemVinhNgoc, #VinhomesGreenParadise, #VinhNgoc, #nha187m2, #nha384m2, #huongDong, #gia32ty33, #VinhomesCanGio, #foodcourt, #amthucphodem, #muanhanhanqua, #BDSbienCanGio, #CanGioTPHCM, #dautuCanGio, #AnhSang5, #kinhdoanhFAB, #sodotraotay, #phodemthienduong