LIỀN KỀ AS 5- 40 VỊ TRÍ VÍP KINH DOANH HẢI SẢN

Vạn quốc ẩm thực tụ hội: hải sản tươi + pizza + sushi + lẩu Thái – tất cả trong một căn nhà phố 196m² – AS5-40 Vịnh Ngọc

Cần Giờ không chỉ có hải sản, mà còn đang khát những món ăn toàn cầu

Du khách đến Cần Giờ không chỉ muốn ăn ghẹ, tôm, cua. Họ muốn một hành trình ẩm thực: hải sản tươi Việt Nam, pizza Ý, sushi Nhật, lẩu Thái, bò né Pháp, hay cả một quầy tapas Tây Ban Nha. Căn AS5-40 được sinh ra để trở thành trung tâm của sự giao thoa ẩm thực toàn cầu ngay giữa phố đêm Vịnh Ngọc.

Thông số chi tiết – "sân khấu" cho đầu bếp quốc tế

• Loại hình: Nhà phố liền kề – quy mô lớn nhất phân khu Ánh Sáng 5

• Diện tích đất: 196.7 m² – mặt bằng cực kỳ thoáng, dễ phân chia khu vực

• Diện tích xây dựng: 445.8 m² – 4–5 tầng, bố trí được nhiều mô hình: nhà hàng, bar, quầy thức ăn nhanh, sân thượng tiệc

• Hướng nhà: Tây Nam – đón chiều tà, hoàng hôn, cực kỳ lãng mạn (khách Tây rất thích)

• View: Vịnh Ngọc – biển xanh trước mặt, check-in sống ảo triệu view

• Phân khu: Vịnh Ngọc – lõi phố đêm, sát Clarke Quay, Vincom Plaza

Giá bán tham khảo

Giá chỉ: 34,63 tỷ (chưa chiết khấu)

Với vị trí trung tâm phố đêm, diện tích "khủng" 196,7m² đất, đây là mức giá cực kỳ cạnh tranh để làm một food hub – khu ẩm thực tổng hợp đẳng cấp ngay bậc nhất Cần Giờ.

Tại sao căn AS5-40 lại là "thiên đường" cho các món ăn toàn cầu?

1. Diện tích đủ lớn để "phân khu" ẩm thực

• Tầng 1 (80–100m² sử dụng): Hải sản tươi sống + quầy món Việt – hải sản hấp, nướng, xào

• Tầng 2 (100–120m²): Khu ẩm thực Á – Âu: Sushi, lẩu Thái, pizza, pasta, salad

• Tầng 3 (100–120m²): Nhà hàng tapas, wine & dine, bar, phục vụ tiệc nhẹ, hẹn hò

• Tầng 4 – sân thượng (80–100m² + sân vườn): BBQ hải sản ngoài trời, tiệc tối dưới ánh đèn phố đêm, nhạc acoustic

2. Hướng Tây Nam – "đắc địa" cho khách du lịch quốc tế

• Chiều tối đón hoàng hôn trên biển – khách Tây, khách trẻ sẵn sàng chờ bảng để được ngồi ngắm hoàng hôn ăn tối

• Gió biển mát rượi, không nóng bức, rất hợp cho các món nướng, lẩu, đồ uống ngoài trời

• Không khí lãng mạn, sang trọng – tạo thương hiệu "sunset dinner" độc nhất Cần Giờ

3. Vị trí trung tâm phố đêm – nguồn khách đa dạng

• Cạnh Clarke Quay: khách quốc tế, dân văn phòng, gia đình trẻ

• Sát Vincom Plaza: khách mua sắm, cư dân Vinhomes

• View biển Vịnh Ngọc: du khách nghỉ dưỡng, khách sạn lân cận

Kịch bản kinh doanh "trung tâm ẩm thực toàn cầu"

• Doanh thu trung bình ước tính: 150 khách/ngày x 400.000đ (mức chi tiêu của khách quốc tế & nội địa khá) = 60 triệu/ngày

• Doanh thu tháng: khoảng 1,2 – 1,8 tỷ đồng/tháng (cao điểm lễ Tết có thể gấp rưỡi)

• Lợi nhuận sau chi phí: 300 – 500 triệu/tháng

• Thời gian hoàn vốn dự kiến: chỉ 2 – 2,5 năm

Bạn có thể bắt đầu với những mô hình nào?

• Nhà hàng hải sản cao cấp + Sunset Bar

• Food Republic / Food Hall – tập hợp nhiều thương hiệu ẩm thực trong một nhà

• Nhà hàng Á – Âu kết hợp tiệc cưới, sự kiện

• Chuỗi nhà hàng chuyên đề quốc tế (Nhật, Hàn, Thái, Ý)

• Kết hợp homestay boutique 5–7 phòng trên các tầng trên – khách vừa ở vừa ăn luôn tại nhà hàng của bạn

Quà tặng đặc biệt – "bệ phóng" ẩm thực toàn cầu

Khách mua căn AS5-40 qua muanhanhanqua.com trong tháng này nhận ngay gói nội thất & trang thiết bị:

• 01 Ban thờ Ông Thần Tài – vượng khí, đắt khách

• 01 Bộ sofa cao cấp phòng khách – khu vực chờ, lounge

• 01 Bộ giường ngủ thông minh đa năng có massage – tiện nghi cho chủ nhà hoặc nhân viên

• 01 Tủ lạnh dung tích 1200 lít – bảo quản hải sản, thực phẩm nhập khẩu

• 01 Tivi cao cấp 51 inch – trình chiếu menu, khu vực bar, sự kiện thể thao

Tại sao kịch bản này khác biệt?

• Mở rộng concept: không chỉ hải sản mà còn ẩm thực toàn cầu – đón đầu xu hướng du lịch quốc tế đến Cần Giờ

• Phân tầng rõ ràng theo từng loại hình ẩm thực – tận dụng tối đa 445m² sàn

• Nhấn mạnh "hoàng hôn Tây Nam" – lợi thế cạnh tranh cực mạnh so với căn hướng khác

• Định vị "food hub" – xu hướng F&B hot nhất hiện nay

Cần Giờ đang lên, khách quốc tế sắp đổ bộ – hãy là người đầu tiên mang ẩm thực toàn cầu đến đây.

Liên hệ ngay – để không bỏ lỡ vị trí "vạn quốc ẩm thực" duy nhất tại Vịnh Ngọc

📞 Hotline / Zalo: 0917.691.359
🌐 Website: muanhanhanqua.com
📍 Văn phòng: Vinhomes Green Paradise Cần Giờ, TP. HCM

#AS540Vinhomes, #kinhdoanhAmThucToanCau, #nhahangquocte, #VinhomesGreenParadise, #VinhNgoc, #nha196m2, #nha4458m2, #huongTayNam, #gia34ty63, #VinhomesCanGio, #phodemVinhNgoc, #haisanCangio, #muanhanhanqua, #BDSbienCanGio, #CanGioTPHCM, #dautuCanGio, #AnhSang5, #amthucglobal, #sodotraotay, #kinhdoanhdinh